Holgersvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.354 kr/m².4.671.643 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.543.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,79 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	29 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	41 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	243 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	244 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	413 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	312 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	382 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	419 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	466 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	779 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu