Holkegade 4, 5600 Faaborg — Villa · 85 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 81 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².952.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.169.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,0 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,0 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	956 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	1,5 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	1,1 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	634 m	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	470 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	1,0 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	490 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	1,9 km	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu