Hollændervej 178

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.659 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.513.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	131 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 36 5500 Middelfart	158 m²	423 m	03-02-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	69 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	677 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	127 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	437 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	478 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	387 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	360 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Hollændervej 40 5500 Middelfart	137 m²	397 m	31-01-2026	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu