Hollændervej 23, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.028 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.438.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	61 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	310 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	277 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	307 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	225 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Piledamsvej 19, st. 6000 Kolding	78 m²	420 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Brændkjærgade 16, st. 6000 Kolding	80 m²	630 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, 1. 6000 Kolding	80 m²	630 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	454 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Kolliinsgade 1, 1. 6000 Kolding	76 m²	277 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu