Hollandsbjergvej 46, Hollandsbjerg

Villa · 161 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 8.846 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 8846 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².1.010.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.477.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1036,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel130.000 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	596 m	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	3,0 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,4 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	3,0 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,9 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	3,6 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	3,3 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	3,8 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	3,4 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	3,1 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu