Menu
For mæglere Log ind
Stenalt Markvej 9
F

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Stenalt Markvej 9

Landejendom · 139 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 247.373 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
247373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².3.090.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenalt gns: 7.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-61,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)247373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.484.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 6.516.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden feb. 1975
328k3,0M5,7M8,4M11,1M1975199520002006201020152019202328. feb. 1975328.000 kr.2. mar. 20254.675.000 kr.I dag · vores estimat4.484.052 kr.Markedet · 199211.096.648 kr.Markedet · 19932.258.750 kr.Markedet · 19941.787.123 kr.Markedet · 1995673.316 kr.Markedet · 19961.440.179 kr.Markedet · 1997890.434 kr.Markedet · 1998866.387 kr.Markedet · 2000805.922 kr.Markedet · 2002632.728 kr.Markedet · 20033.070.927 kr.Markedet · 2005798.416 kr.Markedet · 20061.136.047 kr.Markedet · 20071.136.047 kr.Markedet · 20082.352.853 kr.Markedet · 20095.613.098 kr.Markedet · 20101.235.571 kr.Markedet · 2011973.000 kr.Markedet · 20121.817.842 kr.Markedet · 201410.092.929 kr.Markedet · 20151.941.969 kr.Markedet · 2016995.101 kr.Markedet · 20171.946.000 kr.Markedet · 20182.771.382 kr.Markedet · 20192.381.487 kr.Markedet · 20201.653.822 kr.Markedet · 20211.001.078 kr.Markedet · 20221.325.782 kr.Markedet · 20232.058.034 kr.Markedet · 20245.254.200 kr.Markedet · 20259.910.005 kr.Markedet · 20261.351.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1975 · Alm. Salg
328.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.484.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1975feb.Ejerskifte328.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²602 m24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²673 m13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Voer Gade 3, Voer
8950 Ørsted		163 m²2,0 km05-05-20261.520.000 kr.9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer
8950 Ørsted		163 m²2,0 km31-03-20251.440.000 kr.8.834 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev
8950 Ørsted		128 m²2,9 km12-05-20266.575.000 kr.51.367 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²3,7 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²4,0 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²4,7 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²4,3 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Engvej 19, Holbæk
8950 Ørsted		96 m²3,9 km14-05-20243.950.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden