Prisvurdering · 8950 Ørsted

Hollandsbjergvej 88, Hollandsbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.456 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.992 kr/m².702.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.047.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.640.892 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,01 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	578 m	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	3,3 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	3,2 km	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	3,8 km	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	3,3 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	3,8 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	3,9 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	3,9 km	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	3,9 km	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	3,9 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu