Menu
For mæglere Log ind
Hollerupvej 13, Torup
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hollerupvej 13, Torup

Villa · 120 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 221 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
737.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.170.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.104.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.298.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,87 pct. siden jun. 2008
96k492k888k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 2008635.000 kr.I dag · vores estimat1.104.048 kr.Markedet · 1992366.480 kr.Markedet · 1993513.600 kr.Markedet · 1994434.640 kr.Markedet · 1995454.440 kr.Markedet · 1996526.920 kr.Markedet · 1997488.040 kr.Markedet · 1998525.000 kr.Markedet · 1999180.000 kr.Markedet · 2000884.160 kr.Markedet · 2001739.320 kr.Markedet · 2002639.480 kr.Markedet · 2003840.360 kr.Markedet · 2004706.800 kr.Markedet · 2005752.400 kr.Markedet · 2006828.720 kr.Markedet · 20071.171.920 kr.Markedet · 20081.118.760 kr.Markedet · 20091.110.000 kr.Markedet · 2010747.000 kr.Markedet · 2011800.040 kr.Markedet · 20121.200.000 kr.Markedet · 2013861.840 kr.Markedet · 2014628.920 kr.Markedet · 2015958.560 kr.Markedet · 2016786.600 kr.Markedet · 2017526.200 kr.Markedet · 2018892.800 kr.Markedet · 2019953.520 kr.Markedet · 2020754.080 kr.Markedet · 20211.589.040 kr.Markedet · 20221.324.800 kr.Markedet · 20231.181.880 kr.Markedet · 20241.213.200 kr.Markedet · 20251.250.640 kr.Markedet · 20261.234.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.104.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsbakkevej 11, Torup
8860 Ulstrup		148 m²163 m29-04-20241.095.000 kr.7.399 kr./m²
Gudenåparken 61
8860 Ulstrup		115 m²1,9 km19-06-2026570.000 kr.4.957 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²2,2 km09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²
Solsortevej 62
8860 Ulstrup		120 m²2,3 km24-07-20261.920.000 kr.16.000 kr./m²
Østergade 47B
8860 Ulstrup		119 m²2,2 km17-07-20261.285.000 kr.10.798 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²2,2 km11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²1,8 km03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²1,8 km11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Sofienlundalle 10
8860 Ulstrup		112 m²2,2 km09-04-2024730.000 kr.6.518 kr./m²
Østergade 39
8860 Ulstrup		111 m²2,2 km07-02-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden