Menu
For mæglere Log ind
Gudenåparken 42
E

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Gudenåparken 42

Villa · 142 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².1.387.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåparken gns: 8.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: G → E+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.349.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.320.793 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,56 pct. siden okt. 2018
113k582k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.685.000 kr.30. jun. 20221.765.000 kr.I dag · vores estimat1.349.148 kr.Markedet · 1992433.668 kr.Markedet · 1993607.760 kr.Markedet · 1994514.324 kr.Markedet · 1995537.754 kr.Markedet · 1996623.522 kr.Markedet · 1997577.514 kr.Markedet · 1998621.250 kr.Markedet · 1999213.000 kr.Markedet · 20001.046.256 kr.Markedet · 2001874.862 kr.Markedet · 2002756.718 kr.Markedet · 2003994.426 kr.Markedet · 2004836.380 kr.Markedet · 2005890.340 kr.Markedet · 2006980.652 kr.Markedet · 20071.386.772 kr.Markedet · 20081.323.866 kr.Markedet · 20091.313.500 kr.Markedet · 2010883.950 kr.Markedet · 2011946.714 kr.Markedet · 20121.420.000 kr.Markedet · 20131.019.844 kr.Markedet · 2014744.222 kr.Markedet · 20151.134.296 kr.Markedet · 2016930.810 kr.Markedet · 2017622.670 kr.Markedet · 20181.056.480 kr.Markedet · 20191.128.332 kr.Markedet · 2020892.328 kr.Markedet · 20211.880.364 kr.Markedet · 20221.567.680 kr.Markedet · 20231.398.558 kr.Markedet · 20241.435.620 kr.Markedet · 20251.479.924 kr.Markedet · 20261.460.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.349.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.685.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²174 m03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²256 m11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²185 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²612 m24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²765 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²669 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²1,6 km30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup
8860 Ulstrup		148 m²1,5 km29-04-20241.095.000 kr.7.399 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²744 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²416 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden