Hollingholtvej 31

Villa · 273 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 4.105 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.979 kr/m².2.485.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.549.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden jan. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1980 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2019jan.Ejerskifte950.000 kr.
1980jan.Ejerskifte465.000 kr.
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,4 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	2,0 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,9 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	2,2 km	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	2,4 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	2,4 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	1,0 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,7 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,5 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	1,4 km	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu