Holmager 25, Trælløse

Villa · 239 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 12.565 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 12565 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².2.714.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.136.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1339,22 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 287.397 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1997jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006287.397 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	449 m	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	891 m	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	2,2 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	3,1 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	2,8 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Ålehusvej 18, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	303 m²	1,5 km	17-04-2026	1.700.000 kr.	5.611 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	3,6 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	3,3 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,8 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	3,2 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu