Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Holmager 33

Villa · 236 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.856 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.919 kr/m².2.458.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.728.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1253,36 pct. siden feb. 1989
275k4,5M8,7M12,8M17,0M19891996200020042008201220162020202428. feb. 1989372.110 kr.30. jun. 20051.250.000 kr.30. okt. 2017275.499 kr.I dag · vores estimat3.728.484 kr.Markedet · 199217.040.144 kr.Markedet · 19931.141.768 kr.Markedet · 19941.196.756 kr.Markedet · 19961.192.744 kr.Markedet · 19971.311.452 kr.Markedet · 19981.544.384 kr.Markedet · 19991.882.572 kr.Markedet · 20001.803.748 kr.Markedet · 20011.115.808 kr.Markedet · 20021.430.632 kr.Markedet · 20031.438.184 kr.Markedet · 20042.269.612 kr.Markedet · 20051.230.976 kr.Markedet · 20062.522.604 kr.Markedet · 20072.819.964 kr.Markedet · 20081.993.964 kr.Markedet · 20092.344.896 kr.Markedet · 20102.082.464 kr.Markedet · 20111.582.144 kr.Markedet · 20123.453.624 kr.Markedet · 20131.641.852 kr.Markedet · 20142.134.384 kr.Markedet · 20152.615.116 kr.Markedet · 20161.883.516 kr.Markedet · 20172.406.728 kr.Markedet · 20182.050.604 kr.Markedet · 20192.386.432 kr.Markedet · 20203.235.088 kr.Markedet · 20212.792.116 kr.Markedet · 20222.921.444 kr.Markedet · 20232.705.504 kr.Markedet · 20243.540.000 kr.Markedet · 20253.526.312 kr.Markedet · 20263.635.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1989 · Alm. Salg
372.110 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. okt. 2017 · Alm. Salg
275.499 kr.
I dag · vores estimat
3.728.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte275.499 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte372.110 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmager 34
4171 Glumsø		155 m²143 m26-06-20261.650.000 kr.10.645 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²1,7 km18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²2,4 km06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²2,1 km05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²2,9 km21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Skullerupvej 12
4171 Glumsø		173 m²988 m10-10-20241.745.000 kr.10.087 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²2,2 km09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²2,7 km03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²3,2 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²2,3 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden