Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Møllevej 114

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.522 kr/m².5.763.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.763.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden sep. 2016
1,0M3,5M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.100.000 kr.31. jul. 20224.998.000 kr.26. jan. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat6.763.669 kr.Markedet · 19921.183.260 kr.Markedet · 19931.110.370 kr.Markedet · 19941.426.350 kr.Markedet · 19951.362.895 kr.Markedet · 19961.445.775 kr.Markedet · 19971.848.150 kr.Markedet · 19981.978.020 kr.Markedet · 19991.806.525 kr.Markedet · 20001.928.440 kr.Markedet · 20011.953.230 kr.Markedet · 20021.886.445 kr.Markedet · 20032.469.010 kr.Markedet · 20042.271.985 kr.Markedet · 20052.955.190 kr.Markedet · 20063.278.200 kr.Markedet · 20075.517.070 kr.Markedet · 20083.986.750 kr.Markedet · 20093.448.215 kr.Markedet · 20104.220.590 kr.Markedet · 20113.929.215 kr.Markedet · 20123.854.105 kr.Markedet · 20134.741.365 kr.Markedet · 20144.117.730 kr.Markedet · 20154.395.970 kr.Markedet · 20164.407.440 kr.Markedet · 20174.650.345 kr.Markedet · 20185.200.535 kr.Markedet · 20195.584.410 kr.Markedet · 20205.769.225 kr.Markedet · 20217.197.055 kr.Markedet · 20226.995.590 kr.Markedet · 20236.860.355 kr.Markedet · 20248.604.535 kr.Markedet · 20257.461.050 kr.Markedet · 20268.889.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
26. jan. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.763.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.998.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²21 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Holme Møllevej 124
8270 Højbjerg		144 m²124 m12-08-20256.021.000 kr.41.812 kr./m²
Holme Møllevej 120
8270 Højbjerg		119 m²77 m04-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Holme Møllevej 121A
8270 Højbjerg		117 m²128 m04-04-20245.200.000 kr.44.444 kr./m²
Holme Møllevej 136
8270 Højbjerg		117 m²295 m19-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²153 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²433 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²139 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²574 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²691 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden