Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmebjerg 11, Trørød

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 112 m².6.080.928 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.278.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,68 pct. siden okt. 2016
697k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20163.550.000 kr.31. aug. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat6.278.095 kr.Markedet · 1992786.688 kr.Markedet · 1993697.424 kr.Markedet · 1994933.296 kr.Markedet · 19951.439.984 kr.Markedet · 19961.519.280 kr.Markedet · 19971.194.704 kr.Markedet · 19981.166.256 kr.Markedet · 19991.166.592 kr.Markedet · 20001.405.488 kr.Markedet · 20011.404.928 kr.Markedet · 20021.783.712 kr.Markedet · 20032.086.672 kr.Markedet · 20042.095.856 kr.Markedet · 20052.780.400 kr.Markedet · 20063.641.680 kr.Markedet · 20077.520.016 kr.Markedet · 20083.360.000 kr.Markedet · 20092.709.728 kr.Markedet · 20103.289.552 kr.Markedet · 20112.170.224 kr.Markedet · 20122.353.344 kr.Markedet · 20132.734.928 kr.Markedet · 20143.656.240 kr.Markedet · 20153.289.552 kr.Markedet · 20163.418.576 kr.Markedet · 20173.976.000 kr.Markedet · 20183.465.616 kr.Markedet · 20194.508.112 kr.Markedet · 20204.430.608 kr.Markedet · 20215.199.376 kr.Markedet · 20225.565.952 kr.Markedet · 20234.876.928 kr.Markedet · 20245.245.296 kr.Markedet · 20255.901.168 kr.Markedet · 20267.136.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.278.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²143 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²99 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²397 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²437 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²247 m23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²285 m20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²531 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Frydenlund Park 65
2950 Vedbæk		118 m²1,0 km26-06-20257.250.000 kr.61.441 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²735 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²1,7 km04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden