Menu
For mæglere Log ind
Trørødvej 21
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 21

Villa · 248 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 19.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.738 kr/m².12.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.600.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.695.000 kr / Estimat: 14.963.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,10 pct. siden mar. 2018
1,5M5,4M9,3M13,2M17,1M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20187.500.000 kr.28. feb. 20234.770.000 kr.I dag · vores estimat14.600.978 kr.Markedet · 19921.741.952 kr.Markedet · 19931.544.296 kr.Markedet · 19942.066.584 kr.Markedet · 19953.188.536 kr.Markedet · 19963.364.120 kr.Markedet · 19972.645.416 kr.Markedet · 19982.582.424 kr.Markedet · 19992.583.168 kr.Markedet · 20003.112.152 kr.Markedet · 20013.110.912 kr.Markedet · 20023.949.648 kr.Markedet · 20034.620.488 kr.Markedet · 20044.640.824 kr.Markedet · 20056.156.600 kr.Markedet · 20068.063.720 kr.Markedet · 200716.651.464 kr.Markedet · 20087.440.000 kr.Markedet · 20096.000.112 kr.Markedet · 20107.284.008 kr.Markedet · 20114.805.496 kr.Markedet · 20125.210.976 kr.Markedet · 20136.055.912 kr.Markedet · 20148.095.960 kr.Markedet · 20157.284.008 kr.Markedet · 20167.569.704 kr.Markedet · 20178.804.000 kr.Markedet · 20187.673.864 kr.Markedet · 20199.982.248 kr.Markedet · 20209.503.360 kr.Markedet · 202111.512.904 kr.Markedet · 202212.324.608 kr.Markedet · 202310.798.912 kr.Markedet · 202411.614.584 kr.Markedet · 202513.066.872 kr.Markedet · 202615.801.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.770.000 kr.
I dag · vores estimat
14.600.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte4.770.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²36 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²37 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,3 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,0 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²984 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²984 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²1,4 km01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²1,3 km31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²1,3 km28-09-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²1,3 km23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden