Holmebjerg 15, Trørød

Villa · 201 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 201 m².10.913.094 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.980.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.980.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2001nov.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	126 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	140 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	163 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	225 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	246 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	418 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	594 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Bastager 5, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	599 m	09-07-2025	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	521 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	482 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu