Holmegårdsvej 13, Allerslev, 4320 Lejre — Villa · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 137 m².4.191.515 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.614.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2016majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 11, Allerslev 4320 Lejre	136 m²	26 m	09-06-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Holmegårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	38 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	84 m	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Dyssegårdsvej 19, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	110 m	24-02-2026	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Hulegårdsvej 3, Allerslev 4320 Lejre	135 m²	179 m	03-04-2025	5.525.000 kr.	40.926 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 6 4320 Lejre	136 m²	264 m	08-07-2026	5.451.000 kr.	40.081 kr./m²
Søndergårdsvej 14, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	223 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Søndergårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	225 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	226 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Dyssegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	141 m²	126 m	12-06-2025	4.295.000 kr.	30.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu