Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 18

Villa · 267 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.676 kr/m².6.446.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.845 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.431.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden nov. 1998
1,5M5,1M8,7M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202419. nov. 19985.057.388 kr.I dag · vores estimat7.431.213 kr.Markedet · 19921.707.732 kr.Markedet · 19931.602.534 kr.Markedet · 19942.058.570 kr.Markedet · 19951.966.989 kr.Markedet · 19962.086.605 kr.Markedet · 19972.667.330 kr.Markedet · 19982.854.764 kr.Markedet · 19992.607.255 kr.Markedet · 20002.783.208 kr.Markedet · 20012.818.986 kr.Markedet · 20022.722.599 kr.Markedet · 20033.563.382 kr.Markedet · 20043.279.027 kr.Markedet · 20054.265.058 kr.Markedet · 20064.731.240 kr.Markedet · 20077.962.474 kr.Markedet · 20085.753.850 kr.Markedet · 20094.976.613 kr.Markedet · 20106.091.338 kr.Markedet · 20115.670.813 kr.Markedet · 20125.562.411 kr.Markedet · 20136.842.943 kr.Markedet · 20145.942.886 kr.Markedet · 20156.344.454 kr.Markedet · 20166.361.008 kr.Markedet · 20176.711.579 kr.Markedet · 20187.505.637 kr.Markedet · 20198.059.662 kr.Markedet · 20208.326.395 kr.Markedet · 202110.387.101 kr.Markedet · 202210.096.338 kr.Markedet · 20239.901.161 kr.Markedet · 202412.418.437 kr.Markedet · 202510.768.110 kr.Markedet · 202612.830.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg
5.057.388 kr.
I dag · vores estimat
7.431.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg5.057.388 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 41
8270 Højbjerg		216 m²399 m02-06-20267.750.000 kr.35.880 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²656 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²310 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²470 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²311 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²1,4 km19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²2,1 km09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Margretelunden 8
8270 Højbjerg		278 m²1,9 km03-06-20268.250.000 kr.29.676 kr./m²
Ryslingevej 16
8270 Højbjerg		204 m²355 m10-08-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²1,4 km11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden