Holmegaardsvej 1A, st. tv, Fensmark

Rækkehus · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.008 kr/m².2.043.100 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.543.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akaciehaven 28, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	961 m	06-03-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	942 m	07-01-2024	2.670.000 kr.	19.778 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	953 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Stenskovvej 18A, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	214 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Dragehøjvej 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	933 m	07-10-2026	2.195.000 kr.	18.922 kr./m²
Kalkerupvej 35A, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	789 m	10-05-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	754 m	30-06-2026	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	754 m	29-08-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Kalkerupvej 19E, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	991 m	06-02-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Elverhøjvej 5A, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	852 m	03-11-2024	1.898.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu