Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 24

Villa · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².4.285.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.340.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,47 pct. siden sep. 2004
643k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.925.000 kr.I dag · vores estimat4.340.297 kr.Markedet · 1992741.936 kr.Markedet · 1993696.232 kr.Markedet · 1994894.360 kr.Markedet · 1995854.572 kr.Markedet · 1996906.540 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.240.272 kr.Markedet · 19991.132.740 kr.Markedet · 20001.209.184 kr.Markedet · 20011.224.728 kr.Markedet · 20021.182.852 kr.Markedet · 20031.548.136 kr.Markedet · 20041.424.596 kr.Markedet · 20051.852.984 kr.Markedet · 20062.055.520 kr.Markedet · 20073.459.352 kr.Markedet · 20082.499.800 kr.Markedet · 20092.162.124 kr.Markedet · 20102.646.424 kr.Markedet · 20112.463.724 kr.Markedet · 20122.416.628 kr.Markedet · 20132.972.964 kr.Markedet · 20142.581.928 kr.Markedet · 20152.756.392 kr.Markedet · 20162.763.584 kr.Markedet · 20172.915.892 kr.Markedet · 20183.260.876 kr.Markedet · 20193.501.576 kr.Markedet · 20203.617.460 kr.Markedet · 20214.512.748 kr.Markedet · 20224.386.424 kr.Markedet · 20234.301.628 kr.Markedet · 20245.395.276 kr.Markedet · 20254.678.280 kr.Markedet · 20265.574.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²115 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²284 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²28 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²66 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²341 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²162 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²344 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²160 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²498 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²690 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden