Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 36

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².4.285.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.127.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,45 pct. siden nov. 2005
616k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat4.127.522 kr.Markedet · 1992709.956 kr.Markedet · 1993666.222 kr.Markedet · 1994855.810 kr.Markedet · 1995817.737 kr.Markedet · 1996867.465 kr.Markedet · 19971.108.890 kr.Markedet · 19981.186.812 kr.Markedet · 19991.083.915 kr.Markedet · 20001.157.064 kr.Markedet · 20011.171.938 kr.Markedet · 20021.131.867 kr.Markedet · 20031.481.406 kr.Markedet · 20041.363.191 kr.Markedet · 20051.773.114 kr.Markedet · 20061.966.920 kr.Markedet · 20073.310.242 kr.Markedet · 20082.392.050 kr.Markedet · 20092.068.929 kr.Markedet · 20102.532.354 kr.Markedet · 20112.357.529 kr.Markedet · 20122.312.463 kr.Markedet · 20132.844.819 kr.Markedet · 20142.470.638 kr.Markedet · 20152.637.582 kr.Markedet · 20162.644.464 kr.Markedet · 20172.790.207 kr.Markedet · 20183.120.321 kr.Markedet · 20193.350.646 kr.Markedet · 20203.461.535 kr.Markedet · 20214.318.233 kr.Markedet · 20224.197.354 kr.Markedet · 20234.116.213 kr.Markedet · 20245.162.721 kr.Markedet · 20254.476.630 kr.Markedet · 20265.333.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²86 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²70 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²19 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²190 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²61 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²256 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²207 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²254 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²415 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²600 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden