Holmegaardsvej 51, Fensmark

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 103 m².1.693.423 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.527.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.401.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	20 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	31 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	227 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	478 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	298 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	764 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	906 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,1 km	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	760 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	745 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu