Holmegaardsvej 52, Fensmark

Villa · 141 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 141 m².2.318.181 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.775.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.040.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	235 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	227 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	247 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	424 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	430 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	215 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	285 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	385 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	599 m	05-03-2025	2.612.500 kr.	18.528 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	175 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu