Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Holmegaardsvej 6, Fensmark

Villa · 251 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.076 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Erhvervsareal
110 m²
Grundareal
3076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 251 m².4.126.691 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.188.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jan. 2024
412k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20243.400.450 kr.I dag · vores estimat3.188.406 kr.Markedet · 19921.103.647 kr.Markedet · 1993936.481 kr.Markedet · 19941.111.177 kr.Markedet · 19951.098.376 kr.Markedet · 19961.080.304 kr.Markedet · 19971.483.159 kr.Markedet · 19981.314.236 kr.Markedet · 19991.342.599 kr.Markedet · 20002.012.518 kr.Markedet · 20011.746.960 kr.Markedet · 20021.987.167 kr.Markedet · 20031.724.872 kr.Markedet · 20041.927.680 kr.Markedet · 20051.699.521 kr.Markedet · 20062.440.222 kr.Markedet · 20073.137.500 kr.Markedet · 20083.525.295 kr.Markedet · 20092.567.981 kr.Markedet · 20102.375.213 kr.Markedet · 20111.997.960 kr.Markedet · 20122.857.384 kr.Markedet · 20132.614.667 kr.Markedet · 20141.930.692 kr.Markedet · 20153.569.722 kr.Markedet · 20162.136.261 kr.Markedet · 20172.652.568 kr.Markedet · 20182.587.559 kr.Markedet · 20192.681.935 kr.Markedet · 20202.802.415 kr.Markedet · 20213.097.591 kr.Markedet · 20223.536.841 kr.Markedet · 20233.497.434 kr.Markedet · 20243.218.071 kr.Markedet · 20253.730.111 kr.Markedet · 20264.176.640 kr.Markedet · 20273.906.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg
3.400.450 kr.
I dag · vores estimat
3.188.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.400.450 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²424 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²282 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²503 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²312 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²210 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²864 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²1,0 km14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²372 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		232 m²1,0 km19-06-20264.775.000 kr.20.582 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²1,2 km02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden