Holmegaardsvej 63B, Fensmark

Villa · 185 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 185 m².3.041.585 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.146.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,55 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	366 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	139 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	779 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	139 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	120 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	402 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	18.156 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	681 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	399 m	08-08-2024	2.780.000 kr.	15.795 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	229 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	814 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu