Holmegaardsvej 65, Fensmark

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 100 m².1.644.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.496.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	139 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	158 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	156 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	631 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	385 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	290 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	922 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	391 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	752 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	1,1 km	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu