Holmegårdsvej 7, Årup

Landejendom · 286 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 52.497 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 52497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.450 kr/m².13.881.367 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.621.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1053,16 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1996 · Alm. Salg: 851.200 kr.
17. maj 2004 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg487.500 kr.
1996dec.Ejerskifte851.200 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	3,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	3,1 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,4 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	3,7 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	5,2 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	3,1 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	4,0 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	5,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	5,6 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu