Holmegaardsvej 75, Holme-Olstrup

Villa · 192 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.900 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1900 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 192 m².2.511.552 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.772.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.635.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1949okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	2,4 km	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	2,8 km	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	2,2 km	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,2 km	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	2,2 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	930 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	618 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	774 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	1,1 km	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	1,2 km	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu