Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 1

Villa · 103 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.836 kr/m².2.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.490.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	40 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	391 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	302 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	369 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	621 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	312 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	487 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	663 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	321 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	539 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu