Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 75, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
37.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².1.317.740 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden jul. 2021
260k805k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2021527.000 kr.31. mar. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.547.051 kr.Markedet · 1992331.056 kr.Markedet · 1993259.692 kr.Markedet · 1994690.460 kr.Markedet · 1995873.544 kr.Markedet · 1996581.628 kr.Markedet · 1997489.516 kr.Markedet · 1998543.096 kr.Markedet · 1999606.556 kr.Markedet · 2000697.452 kr.Markedet · 2001700.188 kr.Markedet · 2002655.348 kr.Markedet · 2003796.100 kr.Markedet · 2004776.264 kr.Markedet · 2005987.240 kr.Markedet · 20061.169.184 kr.Markedet · 20071.305.832 kr.Markedet · 20081.648.440 kr.Markedet · 20091.756.436 kr.Markedet · 20101.390.268 kr.Markedet · 20111.163.256 kr.Markedet · 20121.344.896 kr.Markedet · 20131.165.080 kr.Markedet · 20141.034.208 kr.Markedet · 20151.281.056 kr.Markedet · 20161.413.144 kr.Markedet · 20171.449.852 kr.Markedet · 20181.687.504 kr.Markedet · 20191.724.060 kr.Markedet · 20201.825.520 kr.Markedet · 20211.934.276 kr.Markedet · 20222.058.308 kr.Markedet · 20231.796.336 kr.Markedet · 20241.759.476 kr.Markedet · 20251.980.408 kr.Markedet · 20261.901.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
527.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte527.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 81, st. th
5000 Odense C		76 m²47 m04-12-20241.600.000 kr.21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th
5000 Odense C		74 m²0 m29-02-20241.625.000 kr.21.959 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv
5000 Odense C		69 m²41 m21-01-20261.225.000 kr.17.754 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv
5000 Odense C		70 m²151 m17-09-20241.555.000 kr.22.214 kr./m²
Holmehusvej 87, 2. tv
5000 Odense C		66 m²30 m01-10-20261.220.000 kr.18.485 kr./m²
Holmehusvej 81, 2. tv
5000 Odense C		64 m²47 m18-02-20251.375.000 kr.21.484 kr./m²
Holmehusvej 73, st. th
5000 Odense C		63 m²13 m08-02-20241.055.000 kr.16.746 kr./m²
Holmehusvej 70, 1. tv
5000 Odense C		63 m²47 m30-01-20241.150.000 kr.18.254 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th
5000 Odense C		62 m²20 m18-02-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th
5000 Odense C		62 m²30 m15-05-20251.022.400 kr.16.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden