Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 76, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
744 m²
Bebygget areal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².1.260.490 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.151.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden jul. 2020
212k657k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.345.000 kr.31. aug. 20261.188.800 kr.I dag · vores estimat1.151.282 kr.Markedet · 1992270.072 kr.Markedet · 1993211.854 kr.Markedet · 1994563.270 kr.Markedet · 1995712.628 kr.Markedet · 1996474.486 kr.Markedet · 1997399.342 kr.Markedet · 1998443.052 kr.Markedet · 1999494.822 kr.Markedet · 2000568.974 kr.Markedet · 2001571.206 kr.Markedet · 2002534.626 kr.Markedet · 2003649.450 kr.Markedet · 2004633.268 kr.Markedet · 2005805.380 kr.Markedet · 2006953.808 kr.Markedet · 20071.065.284 kr.Markedet · 20081.344.780 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.134.166 kr.Markedet · 2011948.972 kr.Markedet · 20121.097.152 kr.Markedet · 2013950.460 kr.Markedet · 2014843.696 kr.Markedet · 20151.045.072 kr.Markedet · 20161.152.828 kr.Markedet · 20171.182.774 kr.Markedet · 20181.376.648 kr.Markedet · 20191.406.470 kr.Markedet · 20201.489.240 kr.Markedet · 20211.577.962 kr.Markedet · 20221.679.146 kr.Markedet · 20231.465.432 kr.Markedet · 20241.435.362 kr.Markedet · 20251.615.596 kr.Markedet · 20261.551.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.188.800 kr.
I dag · vores estimat
1.151.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.188.800 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 76, st. th
5000 Odense C		62 m²0 m18-02-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th
5000 Odense C		62 m²21 m15-05-20251.022.400 kr.16.490 kr./m²
Holmehusvej 73, st. th
5000 Odense C		63 m²22 m08-02-20241.055.000 kr.16.746 kr./m²
Holmehusvej 70, 1. tv
5000 Odense C		63 m²41 m30-01-20241.150.000 kr.18.254 kr./m²
Holmehusvej 81, 2. tv
5000 Odense C		64 m²66 m18-02-20251.375.000 kr.21.484 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th
5000 Odense C		59 m²31 m28-09-20261.460.000 kr.24.746 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th
5000 Odense C		59 m²31 m25-11-2023975.000 kr.16.525 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv
5000 Odense C		61 m²289 m03-12-20231.437.500 kr.23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th
5000 Odense C		61 m²301 m11-01-20251.400.000 kr.22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th
5000 Odense C		61 m²301 m06-03-20241.380.000 kr.22.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden