Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.284 kr/m².2.824.781 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.243.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden jun. 2021
147k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.725.000 kr.31. mar. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat3.243.556 kr.Markedet · 1992524.340 kr.Markedet · 1993500.688 kr.Markedet · 1994609.444 kr.Markedet · 1995549.180 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997447.552 kr.Markedet · 1998759.456 kr.Markedet · 19991.045.548 kr.Markedet · 2000989.064 kr.Markedet · 2001948.780 kr.Markedet · 2002725.652 kr.Markedet · 2003712.584 kr.Markedet · 2004995.004 kr.Markedet · 20051.474.308 kr.Markedet · 20061.620.108 kr.Markedet · 20071.732.212 kr.Markedet · 20081.647.324 kr.Markedet · 20091.465.992 kr.Markedet · 20101.495.908 kr.Markedet · 20111.696.572 kr.Markedet · 20121.508.436 kr.Markedet · 20131.692.360 kr.Markedet · 20141.478.196 kr.Markedet · 20151.678.644 kr.Markedet · 20161.815.480 kr.Markedet · 20171.974.348 kr.Markedet · 20182.140.020 kr.Markedet · 20192.126.304 kr.Markedet · 20202.240.352 kr.Markedet · 20212.621.376 kr.Markedet · 20223.053.808 kr.Markedet · 20232.700.000 kr.Markedet · 20242.760.696 kr.Markedet · 20253.069.900 kr.Markedet · 20263.707.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.243.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 1
5000 Odense C		103 m²40 m12-08-20263.800.000 kr.36.893 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²365 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²323 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²313 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²515 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²380 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²304 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Annasholmsgade 46
5000 Odense C		112 m²317 m19-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²538 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²543 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden