Holmekrogen 22

Rækkehus · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.300 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.438 kr/m².5.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmekrogen gns: 47.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.493.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.493.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmekrogen 30 2830 Virum	93 m²	27 m	16-03-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Holmekrogen 24 2830 Virum	90 m²	6 m	11-01-2026	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Holmekrogen 32 2830 Virum	90 m²	29 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Holmekrogen 19 2830 Virum	84 m²	103 m	28-02-2025	5.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Holmekrogen 7 2830 Virum	80 m²	151 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	77 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	114 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	91 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Geelsvænget 11 2830 Virum	91 m²	175 m	20-08-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Birkevang 10 2830 Virum	95 m²	260 m	05-04-2025	6.900.000 kr.	72.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu