Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Holmekrogen 26

Rækkehus · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.011 kr/m².5.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmekrogen gns: 47.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.437.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,23 pct. siden jan. 2014
673k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20142.050.000 kr.I dag · vores estimat5.437.261 kr.Markedet · 1992764.190 kr.Markedet · 1993781.020 kr.Markedet · 1994720.990 kr.Markedet · 1995879.390 kr.Markedet · 1996936.360 kr.Markedet · 1997952.830 kr.Markedet · 19981.158.750 kr.Markedet · 19991.070.370 kr.Markedet · 20001.359.720 kr.Markedet · 20011.717.740 kr.Markedet · 20021.887.930 kr.Markedet · 20031.822.860 kr.Markedet · 20042.036.610 kr.Markedet · 20052.165.580 kr.Markedet · 20062.914.290 kr.Markedet · 20072.753.460 kr.Markedet · 20082.843.280 kr.Markedet · 20092.099.970 kr.Markedet · 20102.690.730 kr.Markedet · 20112.666.790 kr.Markedet · 20122.566.710 kr.Markedet · 20132.747.610 kr.Markedet · 20142.716.830 kr.Markedet · 20153.208.320 kr.Markedet · 20163.160.530 kr.Markedet · 20172.972.520 kr.Markedet · 20183.479.580 kr.Markedet · 20193.456.000 kr.Markedet · 20203.523.680 kr.Markedet · 20214.256.280 kr.Markedet · 20224.466.880 kr.Markedet · 20234.266.810 kr.Markedet · 20244.644.810 kr.Markedet · 20255.281.740 kr.Markedet · 20265.366.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.437.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmekrogen 24
2830 Virum		90 m²6 m11-01-20265.200.000 kr.57.778 kr./m²
Holmekrogen 32
2830 Virum		90 m²26 m05-06-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²11 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²27 m16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²
Holmekrogen 19
2830 Virum		84 m²113 m28-02-20255.600.000 kr.66.667 kr./m²
Holmekrogen 7
2830 Virum		80 m²161 m15-05-20244.850.000 kr.60.625 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²82 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²117 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Holmekrogen 73
2830 Virum		139 m²90 m07-02-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Birkevang 50
2830 Virum		88 m²68 m26-03-20255.585.000 kr.63.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden