Holmelinsvej 2B

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.463 kr/m².7.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelinsvej gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.402.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.402.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	177 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	74 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	216 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	410 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	316 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	440 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	249 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	261 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	510 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	902 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu