Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Holmestien 18

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.061 kr/m².8.892.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.116.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden aug. 2018
490k3,7M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20187.310.000 kr.31. okt. 202210.721.000 kr.I dag · vores estimat9.116.956 kr.Markedet · 19921.024.628 kr.Markedet · 19931.096.460 kr.Markedet · 19941.038.936 kr.Markedet · 1995891.914 kr.Markedet · 19961.660.604 kr.Markedet · 19971.634.178 kr.Markedet · 19981.009.006 kr.Markedet · 19991.213.990 kr.Markedet · 20001.672.284 kr.Markedet · 20012.012.610 kr.Markedet · 20022.421.994 kr.Markedet · 20032.004.872 kr.Markedet · 20042.253.802 kr.Markedet · 20053.302.228 kr.Markedet · 20063.944.482 kr.Markedet · 20074.380.000 kr.Markedet · 20084.846.762 kr.Markedet · 20093.411.144 kr.Markedet · 20103.645.474 kr.Markedet · 20114.143.772 kr.Markedet · 20123.622.114 kr.Markedet · 20133.848.122 kr.Markedet · 20144.015.000 kr.Markedet · 20154.195.748 kr.Markedet · 20164.830.118 kr.Markedet · 20175.134.820 kr.Markedet · 20185.545.664 kr.Markedet · 20195.360.682 kr.Markedet · 20206.592.338 kr.Markedet · 20217.637.552 kr.Markedet · 20228.272.360 kr.Markedet · 20236.312.894 kr.Markedet · 20248.062.704 kr.Markedet · 20259.360.206 kr.Markedet · 202610.332.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
7.310.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
10.721.000 kr.
I dag · vores estimat
9.116.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg10.721.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte7.310.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²134 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²97 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²366 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²215 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²555 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²531 m16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²589 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²667 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²119 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²485 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden