Holmevænget 13, Holme-Olstrup

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 86 m².1.124.966 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,53 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	24 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	347 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	748 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	856 m	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	307 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	2,0 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	2,1 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	785 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,2 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	250 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu