Holmevænget 33

Rækkehus · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.560 kr/m².4.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevænget gns: 26.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.574.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 49 2970 Hørsholm	156 m²	58 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Holmevænget 1 2970 Hørsholm	156 m²	82 m	08-10-2026	4.155.000 kr.	26.635 kr./m²
Holmevænget 29 2970 Hørsholm	154 m²	18 m	10-08-2025	4.285.000 kr.	27.825 kr./m²
Holmevænget 25 2970 Hørsholm	154 m²	32 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Holmevænget 43 2970 Hørsholm	154 m²	34 m	21-09-2025	4.875.000 kr.	31.656 kr./m²
Holmevænget 19 2970 Hørsholm	154 m²	50 m	25-05-2026	5.245.000 kr.	34.058 kr./m²
Holmevænget 17 2970 Hørsholm	154 m²	58 m	07-08-2024	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Holmevænget 53 2970 Hørsholm	154 m²	71 m	08-02-2024	3.720.000 kr.	24.156 kr./m²
Holmevænget 3 2970 Hørsholm	154 m²	78 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	190 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu