Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevangen 18

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.676 kr/m².5.546.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.731.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden feb. 2026
505k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.731.973 kr.Markedet · 1992582.036 kr.Markedet · 1993546.182 kr.Markedet · 1994701.610 kr.Markedet · 1995670.397 kr.Markedet · 1996711.165 kr.Markedet · 1997909.090 kr.Markedet · 1998972.972 kr.Markedet · 1999888.615 kr.Markedet · 2000948.584 kr.Markedet · 2001960.778 kr.Markedet · 2002927.927 kr.Markedet · 20031.214.486 kr.Markedet · 20041.117.571 kr.Markedet · 20051.453.634 kr.Markedet · 20061.612.520 kr.Markedet · 20072.713.802 kr.Markedet · 20081.961.050 kr.Markedet · 20091.696.149 kr.Markedet · 20102.076.074 kr.Markedet · 20111.932.749 kr.Markedet · 20121.895.803 kr.Markedet · 20132.332.239 kr.Markedet · 20142.025.478 kr.Markedet · 20152.162.342 kr.Markedet · 20162.167.984 kr.Markedet · 20172.287.467 kr.Markedet · 20182.558.101 kr.Markedet · 20192.746.926 kr.Markedet · 20202.837.835 kr.Markedet · 20213.540.173 kr.Markedet · 20223.441.074 kr.Markedet · 20233.374.553 kr.Markedet · 20244.232.501 kr.Markedet · 20253.670.030 kr.Markedet · 20264.372.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.731.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²59 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²183 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²30 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²192 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²451 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²288 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²426 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²532 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²65 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²866 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden