Holmevangen 29

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.571 kr/m².5.921.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.952.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.952.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	136 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	263 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	80 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	82 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	298 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	169 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	272 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	114 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	335 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Rosenvangs Allé 103 8270 Højbjerg	121 m²	636 m	03-09-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu