Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 155

Villa · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
841 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.367 kr/m².5.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.178.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,77 pct. siden maj 2012
483k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. maj 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat4.178.072 kr.Markedet · 1992556.452 kr.Markedet · 1993522.174 kr.Markedet · 1994670.770 kr.Markedet · 1995640.929 kr.Markedet · 1996679.905 kr.Markedet · 1997869.130 kr.Markedet · 1998930.204 kr.Markedet · 1999849.555 kr.Markedet · 2000906.888 kr.Markedet · 2001918.546 kr.Markedet · 2002887.139 kr.Markedet · 20031.161.102 kr.Markedet · 20041.068.447 kr.Markedet · 20051.389.738 kr.Markedet · 20061.541.640 kr.Markedet · 20072.594.514 kr.Markedet · 20081.874.850 kr.Markedet · 20091.621.593 kr.Markedet · 20101.984.818 kr.Markedet · 20111.847.793 kr.Markedet · 20121.812.471 kr.Markedet · 20132.229.723 kr.Markedet · 20141.936.446 kr.Markedet · 20152.067.294 kr.Markedet · 20162.072.688 kr.Markedet · 20172.186.919 kr.Markedet · 20182.445.657 kr.Markedet · 20192.626.182 kr.Markedet · 20202.713.095 kr.Markedet · 20213.384.561 kr.Markedet · 20223.289.818 kr.Markedet · 20233.226.221 kr.Markedet · 20244.046.457 kr.Markedet · 20253.508.710 kr.Markedet · 20264.180.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.178.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²22 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²427 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²150 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²21 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²696 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²410 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²671 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²624 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²62 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²252 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden