Holmevej 22

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.779 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 157 m²
Grundareal: 1779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.032 kr/m².5.955.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.323.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,29 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	560 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	537 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	265 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	695 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	630 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	542 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	798 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	625 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	596 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	612 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu