Holmevej 36

Villa · 202 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 15.008 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 15008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.058 kr/m².1.500.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.817.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 318.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2022jun.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024318.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	851 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	1,0 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	737 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	809 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	675 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	1,6 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	1,2 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	1,3 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	616 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	1,1 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu