Holmevej 40, Annisse

Villa · 221 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.623 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1623 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 221 m².4.957.693 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 690% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.815.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	68 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Holmevej 23, Annisse 3200 Helsinge	143 m²	142 m	22-06-2026	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	269 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	1,1 km	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	364 m	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	840 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	1,2 km	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	198 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse 3200 Helsinge	239 m²	1,1 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.389 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	346 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu