Skovfogedvej 12, 3200 Helsinge — Villa · 176 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.540 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.956 kr/m².3.636.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.807.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.521.768 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfogedvej 16, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	111 m	08-05-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	365 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	365 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	376 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	364 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Storskoven 2, Annisse 3200 Helsinge	168 m²	190 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Rishøjvej 20 3200 Helsinge	171 m²	420 m	14-05-2026	3.395.000 kr.	19.854 kr./m²
Birkegårdsvej 8, Annisse 3200 Helsinge	165 m²	185 m	16-02-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	519 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	482 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu