Holmgårdsvej 16, 9681 Ranum — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.367 kr/m².374.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdsvej gns: 3.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering644.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2011Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	95 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	46 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	173 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	54 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	397 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	749 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	204 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	485 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	400 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	166 m	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu