Holmgaardsvej 30, Holmgård, 8990 Fårup — Villa · 76 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.096.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering329.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 329.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	121 m	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	121 m	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	1,5 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	192 m	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	5,9 km	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	109 m	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	4,5 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	5,8 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	2,0 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	6,7 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu