Holmgårdsvej 9, 9681 Ranum — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 2.814 kr/m².399.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdsvej gns: 3.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering943.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,20 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	109 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Vinkelvej 4 9681 Ranum	153 m²	144 m	29-05-2026	250.000 kr.	1.634 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	579 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	306 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	653 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	431 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	175 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	426 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	87 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	420 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu