Holst Skovvej 11

Fritidshus · 48 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.164 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.595 kr/m².1.490.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolst gns: 27.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering1.668.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Bygget
2002mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	63 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	468 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	198 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	701 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	632 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	895 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	244 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	645 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	315 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	172 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu