Holstebrovej 4, Bjert

Villa · 164 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 49.996 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 49996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.252 kr/m².1.857.750 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.093.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden apr. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1982 · Alm. Salg: 410.000 kr.
4. sep. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte950.000 kr.
1982apr.Ejerskifte410.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 11, Bjert 7830 Vinderup	133 m²	1,0 km	22-05-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	357 m	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	373 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	322 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	497 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	661 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	787 m	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vindelevgård 222 7830 Vinderup	159 m²	989 m	10-12-2025	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	598 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	844 m	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu